Se aprobó por el concejo Municipal la reconstrucción del centro de la Ciudad de Rosario, la votación estuvo dividida entre los ediles, juntos por el cambio acompaño la propuesta del bloque del intendente. Quedó aprobada la posibilidad de construir en altura en el área de peatonales y calles adyacentes. El proyecto salió con casi nada de modificación de lo que planteaba Pablo Javkin y que se resumen en más altura para construir en el centro de Rosario. El centro no va cambiar solo con darle mayor altura a la construcción, sino que requiere de una política de reordenamiento integral.
Mayor construcción para algunos corredores importantes como por ejemplo el de calle Maipú de Urquiza a calle Pellegrini, que se va a poder elevar su desarrollo hasta 25 y 30 metros, esto sería entre 8 y 10 piso respectivamente. Mayor altura para construir en peatonales, San Martín como Córdoba se podrá elevar la altura a los 25 metros y como única exigencia en las plantas bajas de esas construcciones no puede haber viviendas sino locales comerciales.
Lo que pretende la Municipalidad es más gente viviendo en el micro centro, fomentar principalmente el arraigo de gente joven y dale otra actividad nocturna al área central; permitir con estas modificaciones, bares y restaurantes que funciones en terraza y azoteas, en los lugares más altos de estas nuevas construcciones.
Con este reordenamiento el municipio cree que puede cambiarle parte del perfil de micro centro de Rosario. Esta medida no será inmediata, ya que una construcción requiere de un par de años para llevar a cabo una torre de la altura mencionada.
El aumento de locales comerciales modificará los precios de alquiler de los mismos, más oferta menos precio y esto traerá un mayor mercado y propuestas.
En cuanto a las constructoras las que siempre están al límite de las reglas establecidas y las que van por su mayor ganancia quitando metros y calidad a las obras que realizan, serán las constructoras las más favorecidas?
Tengamos en cuenta que el 70 ó 80 % de los desarrollos que se volcaron en Rosario en los últimos 20 años, estuvieron enfocados en área central, para que construir más en el micro centro porque no general alternativa que hagan que sea más seguro, más amigable que tenga más actividad, que fundamentalmente se pueda habitar las construcciones que ya están y están vacías. Volver a poner políticas que permita más actividad. Este es el argumento que plantea la oposición que no apoyo el proyecto. El pedido de este sector fue que se habiliten créditos hipotecarios del Banco Municipal para poder acceder a viviendas que ya están terminadas en el micro centro y fomentar una política de sostenimiento de alquileres para unidades que ya están terminadas.
Ninguna de estas opciones fue validadas y el proyecto salió original quitando una norma, que en su momento impulsó el concejal Jorge Boasso en su momento, que los edificios se construyan con un porcentaje de las unidades en cocheras para estacionamiento. Se quitó ese apartado que también generó polémica. Negocio redondo para las constructoras.
