El Centro de Estudios Scalabrini Ortiz difundió un informe que arrojó que el costo de alquilar un departamento de dos ambientes en Rosario aumentó un 80% en los últimos 12 meses. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 64,7% en los monoambientes y 71,4% en los de 3 ambientes.
El objetivo del informe es relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario. El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.
Respecto al precio de los monoambientes ofertados en Rosario que corresponde a $ 14.000, un/a jubilado/a que cobra el haber mínimo debería destinar el 60,7% de su ingreso. Mientras que un/a trabajador/a que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destinará el 57,4% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
Mientras que los departamentos de dos ambientes de $ 18.000 y de los de tres ambientes $ 24.000, en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Un inquilino que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de un dormitorio debe gastar en alquiler $4.000 más. Luego, para mudarse a uno de dos dormitorios deberá pagar $6.000 adicionales. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 14% del costo de alquiler.
La cantidad acumulada de departamentos ofertados durante el primer semestre se mantiene similar al mismo período de 2020. Aunque con respecto a junio del año pasado, un mes atípico por la vuelta la actividad inmobiliaria luego de la cuarentena, se observa una caída de 39,7%.
