Los alquileres en un tema complejo para quien tiene que renovar alquileres y todas las partes intervinientes se vieron afectadas con la nueva Ley de Alquileres no conformo a ninguna de las partes, y este mes de agosto nos encontramos con una suba del 60% en algunos casos llega a tocar el 100%.
Desde la cámara de inmobiliarias hace un análisis y el problema lo dividen en dos: por un lado el mercado locativo de viviendas y por el otro el comercio e industrias. La realidades inflacionaria juega un rol fundamental aclare el referente de la Cámara.
Aclaran que la suba depende si es un contrato que viene de dos años o más y al momento de la renovación la actualización lleva a ese porcentajes del 100 por ciento. Lo que hay que resaltar es que este aumento por más que sea el doble del alquiler anterior , no representa la realidad de los precios.
Hay que tener en cuenta que el aumento se marca con dos variables el índice que marca la variación de los precios en general y la otra el mercado, con esta ley generó un rechazo de parte de los propietarios, retirando un gran números de inmuebles de la oferta de alquileres. Y la falta de demanda hace subir los precios, Amplió José Ellena.
Se sigue respetando todos los puntos de la ley nueva siempre que se haga con un corredor inmobiliario matriculado y registrado. Recordamos que el API está incluido en el canon locativo y desde el colegio de corredores sugieren que el 50% del TGI lo page el inquilino y el 50% incorporado en el alquiler, se pacta y lo hacemos por una cuestión operativa y como tramite, pero en ninguno caso se paga fuera del contrato.
En general en todos los barrios y estamentos es difícil conseguir vivienda, se retrotrajo la oferta y al no haber inmuebles es una de las variable que afecta el precio de los alquileres concluyó Ellena
